Ваш регион:

Доставка и оплата

Индивидуальный проект двухэтажного жилого дома DTE-165

Добавить в избранное

Стоимость строительства дома не просчитана

Общая площадь: 292.62 м2
Габариты дома: 17.22 x 14.75 м
Этажность: 2
Спальни: 5
Фундамент: монолитная ж/б плита - 300 мм с ростверком.
Материал стен: кирпич полнотелый 1НФ 380мм, на цементно-песчаном растворе с армированием каждого 5 ряда кладки кладочной сеткой. Наружное утеплением мин ватой-100мм+вентилируемый зазор-30мм+ облицовочный кирпич
Перекрытия: монолитное
Крыша: сложная, многоскатная
Кровля: мягкая кровля
Фасад: облицовочный кирпич с декоративным обрамлением углов и окон.
Стиль: Европейский
Библиотека нет
Беседка нет
Гараж (3 места) нет
Баня нет
Гараж (1 место) есть
Гараж (2 места) нет
Навес нет
Терраса на 1-м этаже нет
Терраса на 2-м этаже нет
Терраса на крыше нет
Веранда нет
Зимний сад нет
Второй свет нет
Бассейн нет
Сауна нет
Тренажерный зал нет
Эркер нет
Кабинет нет
Балкон нет
Большие окна нет
Элитный нет
Угловой нет
Для узкого участка нет
Квадратный нет
Погреб нет
Хотите изменить проект? Узнать стоимость
с доработками

Что может быть изменено?

  • Конструкция фундамента (необходим отчет о инженерно-геологических изысканиях)
  • Внешние габариты
  • Планировочные решения
  • Размеры и расположение окон, дверей и проемов
  • Уклон кровли и навесов
  • Высота потолков
  • Тип перекрытий
  • Материал стен, кровли и фасада
  • Добавление/удаление цокольного этажа или подвального
  • Добавление/удаление гаража, террас, крылец, бассейнов, саун, эркеров и пр.

Двухэтажный дом из полнотелого кирпича — это престижно, красиво и долговечно, это интересная планировка и высокая надежность. Особенно стоит отметить долговечность подобной постройки, ведь время не оказывает существенного влияния на этот показатель, поэтому дом из кирпича может служить хозяевам в течение многих десятилетий. Данный проект выполнен в европейском стиле, подойдет семье из шести человек.

В составе дома: гостиная, кухня, 5 спален, 4 санузла, 4 гардеробные, котельная, тамбур, холлы.

Другие особенности: гараж, отдельная постирочная, мастер-спальня на первом этаже, кухонная кладовка, эркеры, камин.

Технические характеристики

  • Общая площадь 292.62 м2;
  • Габариты 17.22×14.75 м;
  • Фундамент — монолитная ж/б плита (300 мм) с ростверком;
  • Стены — кирпич полнотелый 1НФ 380 мм + минвата 100 мм + вентзазор 300 мм + облицовочный кирпич. Кладка выполняется на цементно-песчаном растворе, армировка кладочной сеткой — через 5 рядов.
  • Перекрытия — монолитное;
  • Крыша — сложная, многоскатная, с мягкой кровлей;
  • Кровля — скатная, утепленная, деревянные стропила по металлобалкам;
  • Отделка фасадов — облицовочный кирпич.

Дизайн

Для облицовки дома выбран красновато-коричневый кирпич, на фоне которого стильно смотрятся темные русты на углах и темные оконные молдинги, контрастно сочетающиеся с белыми профилями. Здание украшают два эркера — двухэтажный и одноэтажный — расположенные с разных сторон. Все окна украшены верхней раскладкой, а окна первого этажа — декоративными «замками». Входное крыльцо полукруглое, площадью 3,7 м2, с аккуратным навесом.

Планировка

Первый этаж — преимущественно хозяйственные помещения. Это гараж 27,4 м2 с котельной 16 м2, постирочная, кухня с кладовой, входная гардеробная 5,7 м2. Из жилых пространств — во-первых, гостиная 35 м2 с камином и отдельным выходом из эркера. Во-вторых, мастер-спальня 22,7 м2, которая вместе с санузлом прекрасно вписалась в эркер главного фасада. Вход в мастер-спальню осуществляется через гардеробную. Тамбур 4,2 м2, с нишей под одежду и доступом в гардеробную.

Второй этаж занимают спальни, гардеробные и санузлы. Размеры комнат — от 18 м2 до 23 м2; спальни № 3 и № 4 имеют общую гардеробную и санузел, недоступные для других жильцов. Второй санузел и гардеробная доступны из холла (14,2 м2).

Все подробности проекта DTE-165 можно уточнить по телефону +7 (495) 175-30-40 с 09:00 до 19:00 по Москве. Бесплатный звонок по России — 8 (800) 350-03-23. Для приобретения проекта оставьте заявку на сайте.

Индивидуальное проектирование

Если вы не нашли подходящий проект дома и/или типовое решение
интерьера не отвечает вашим потребностям, мы готовы разработать дом под ключ в индивидуальном порядке.

Эскизный проект + Архитектурный (АР) 400 руб./кв.м.
Конструктивный (КР) 250 руб./кв.м.
Инженерный (ИС) 600 руб./кв.м.
Отопление 150 руб./кв.м.
Вентиляция, кондиционирование 150 руб./кв.м.
Электроснабжение 150 руб./кв.м.
Водоснабжение и отведение 150 руб./кв.м.
Базовый 1000 руб./кв.м.
Комфорт 1800 руб./кв.м.
Беззаботный 2300 руб./кв.м.
Дизайн-интерьера рекомендуем делать
до разработки всех инженерных систем.
Построим дом по проекту DTE-165 из бруса или каркаса

Готовы построить данный проект дома из бруса или каркаса, без дополнительных затрат на адаптацию проектной документации.

Строительство домов из бруса и каркаса ведется по всей России.

Как сэкономить на строительстве из блоков?

Мы не продвигаем материалы, технологии и производителей!

Все наши рекомендации предназначены для тех, кто только хочет начинать строительство дома и стремится понять ценообразование при применении тех или иных технологий и материалов.

Применение фундамента сваи с ростверком.

Большая часть наших проектов содержит монолитную плиту, которая является универсальным фундаментом и подходит под большинство типов грунта. Буронабивные сваи с монолитной лентой ростверка являются самым доступным решением, но чтобы реализовать это решение необходимо предоставить отчет геологии, который вы можете заказать у нас или в любой другой компании. Данный тип фундамента иногда не может быть применен к слишком большим и тяжелым домам. Экономия, по сравнению с плитой, достигает до 40%.

Пирог наружных стен – газобетон и штукатурка.

Есть огромное заблуждение в том, что на фактическую стоимость строительства дома влияет стеновой материал. Это не верно! Коробка дома – это не большой процент от всех расходов на дом. Самые большие статьи расходов – это фундамент и крыша, но даже на пироге стен можно сэкономить, если выбрать в качестве стенового материала газобетон и отделку фасада штукатуркой. Для примера, стены из газобетона дешевле чем из керамики на 20%, а отделка штукатуркой на 30-35% дешевле чем кирпичом, но и этот процент может быть уменьшен из-за выбора дорогих брендов.

Металлочерепица в качестве кровельного материала.

Если сравнивать металлочерепицу с мягкой кровлей (гибкая черепица), то при сравнении различных производителей выяснится, что металлочерепица, как отдельный материал, будет иногда немного дороже или равна по стоимости мягкой. Складывается впечатление, что если нет разницы или она мала, то стоит выбрать мягкую кровлю. По факту, крыша из гибкой черепицы будет на 20% дороже чем из металлочерепицы, т.к. для данного типа кровельного пирога применяется OSB фанера, подкладочный ковер (доп. гидроизоляция) и прочие комплектующие.

Рекомендации проектов близких по площади

DT0229

307 м2

Эт.: 2  | 
Спален: 4

Габариты: 14.80 х 16.50 м

40.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0231

291 м2

Эт.: 2  | 
Спален: 5

Габариты: 16.20 х 17.96 м

40.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0233

308 м2

Эт.: 2+Ц  | 
Спален: 5

Габариты: 11.50 х 10.00 м

42.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0247

304 м2

Эт.: 2  | 
Спален: 3

Габариты: 10.50 х 12.00 м

32.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0251

264 м2

Эт.: 2+М  | 
Спален: 3

Габариты: 12.14 х 16.10 м

32.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0257

301 м2

Эт.: 2+М  | 
Спален: 4

Габариты: 13.30 х 9.50 м

36.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

Посмотрите, как мы строим дома
по типовым проектам под ключ



Смотреть видео

Подробнее о строительстве частных домов
по типовым проектам

Опции: