Проектирование частных домов и коттеджей в Москве и области

Сколько стоит проектирование домов и коттеджей?

Проектирование и строительство частных домов состоит из нескольких этапов, а стоимость складывается из их совокупности. Общее, концептуальное представление дает эскизный проект. Детальный план каждого этажа жилого объекта заложен в Архитектурном разделе. Информация об объеме работ, используемых стройматериалах содержит Конструктивный раздел. Инженерные услуги можно заказать уже после возведения коробки и кровли, перед внутренней отделкой помещений. На стоимость готового плана влияет также выбранный строительный материал, выбор которого обсуждается до начала работы проектировщиков. Наши специалисты помогут сориентироваться среди представленного ассортимента стройматериала, подберут для вас оптимальный вариант по соотношению качества и цены.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей займет дополнительное время, несколько увеличив бюджет строительства. Зато вы получите именно тот дом, который был в ваших мечтах.

Для наших клиентов мы предлагаем особые условия сделки – при заказе строительства жилого объекта вы получите скидку в размере 50% на стоимость авторского проектирования частных домов или 100% скидку на типовое решение из нашего каталога.

Индивидуальное проектирование домов состоит из следующих разделов:

Эскизный план, Архитектурный, Конструктивный, Инженерный разделы. Стоимость каждой последующей части проекта уже содержит в себестоимость предыдущих. Например, заказывая при проектировании домов и коттеджей Архитектурный раздел, вы получаете архитектурный + эскизный план без дополнительных доплат. А цена Конструктивного раздела включает все три части – конструктивная, архитектурная, эскизная. Наиболее полным по содержанию, а значит, самым дорогим будет Инженерный раздел, который содержит все детали предыдущих частей плана.

Заказывая проектирование частных домов важно понимать, что если, после получения проекта на руки, у вас возникло желание сэкономить, вы можете выбрать другие стройматериалы, тип фундамента, включить или удалить дополнительные опции. В таком случае, вам не потребуется новое архитектурное и конструктивное решение, достаточно обсудить некоторые корректировки с нашими руководителями строительных бригад и всё будет учтено.

При строительстве дома нашей компанией

50%
скидка
на проектирование

Выбрать

Эскизный проект + Архитектурный (АР)

500
руб./м²

Посмотреть состав

Выбрать

Конструктив (КР)

350
руб./м²

Посмотреть состав

Выбрать

Инженерный (ИС)

900
руб./м²

Посмотреть состав

Выбрать

При строительстве дома нашей компанией
разработка проекта ведется со скидкой 50%!

Выезд архитектора в пределах 50 км от МКАД – 5000 - 10000 руб.

Этапы проектирования дома

Составляем техническое задания с учетом ваших пожеланий

Заключаем договор и оплачивается первый аванс в размере ЭП

Разрабатываем и передаем на согласование эскизное решение

Проработка разделов: архитектурный, конструктивный и инженерный

Оплата второго аванса, встречаемся в офисе или доставка проекта на дом

Составление бесплатной сметы на строительство дома

Остались вопросы? Задавайте!

Наши работы

Посмотреть все работы

Этапы проектирования и строительства

Этапы проектирования

Техническое задание

Без технического задания любая работа может превратиться в долгий эксперимент. Перед началом разработки проекта коттеджа нам необходимо понимать абсолютно всё: какой тип фундамента, материал несущих стен, материал перегородок, тип кровельного материала, чем отделывается фасад, высота потолков, количество и назначение комнат и пр. Также на данном этапе нам нужен будет отчет геологии, топосъемка (не нужна если участок ровный) и схема участка из кадастровой выписки.

Эскизный проект

Далее идет проработка планировочных решений. После согласования планировок мы прорабатываем фасада. Без согласования планировок, мы не можем приступить к фасадам, а без согласования всего эскизного решения мы не сможем приступить к проработке всей архитектурно-строительной документации.

Архитектурный раздел (АР)

Как только эскиз согласован, мы приступаем к проработке архитектурного раздела. Грубо говоря этот раздел содержит все размеры дома и отвечает на вопрос «Что и какого размера именно мы строим?». Комплект АР включает: лист общих данных, поэтажные планы, фасады и необходимые разрезы с отметками высот, план кровли, необходимые сечения по стенам, ведомость перемычек над оконными и дверными проемами с показом сечений по перемычкам, спецификация оконных и дверных блоков, развертки дымовентиляционных каналов, необходимые сечения, узлы и детали.

Конструктивный раздел (КР)

После готовности АР разрабатывается конструктивный раздел проекта. Данный раздел содержит все конструктивные узлы как железобетонных конструкций, так и деревянных и отвечает на вопрос «Как именно мы строим?». Комплект КР включает: план фундаментов, поэтажные планы перекрытий, спецификации элементов фундаментов и перекрытий, план расположения конструктивных элементов кровли, спецификацию элементов стропильной системы, а также необходимые сечения, узлы и детали.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительно к архитектурно-строительной документации можно заказать проект всех инженерных систем: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоподведение и водоотведение, электрооборудование и сети. Данный пакет можно заказать сразу после готовности АР или же после того как ваш коттедж уже будет построен. Единственное, на что хотелось бы обратить ваше внимание, если вы планируете привлекать дизайнера интерьеров, то лучше не торопиться с проработкой проекта электрики. Примите сначала проект по дизайну интерьера дома, а потом можно смело его можно передавать нашему инженеру.

Этапы строительства

Проектирование частных домов завершено, теперь предстоит калькуляция расходов. Команда «Деутек» идет вам на встречу – мы бесплатно составим подробную смету, где пропишем все затраты на производство с указанием строительных материалов, а также объем предоставляемых услуг.

Особо стоит подчеркнуть, что для нас не имеет значения, насколько полным проектом вы обладаете. Расходная часть сметы будет прописана максимально точно, последующие доплаты в процессе оказания услуг полностью исключены (при условии отсутствия корректировок плана).

Строительство частных домов и коттеджей состоит из следующих этапов

Итак, подходящее типовое решение из обширного каталога найдено или индивидуальное проектирование завершено, пришло время для заключения договора об оказании строительных и отделочных услуг.

Сначала земельный участок исследуют геодезисты, после выбирается тип фундамента. Затем бригада строителей выезжает на место вместе с необходимой техникой, инвентарем, завозятся стройматериалы. После возведения коробки, выбирается материал кровли, далее – работы по утеплению и отделке фасада. Инженерные коммуникации проводятся перед внутренней отделкой дома и на этапе заливки фундамента.

1. Выезд на участок

Перед строительными работами необходимо оценить состояние земельного участка (ровный или под наклоном, какой состав почвы), а также пути подъезда к нему. Это позволяет понять, нужно ли вносить корректировки в готовый план застройки.

2. Подписание договора

Обсудив все нюансы проектирования домов и коттеджей, мы заключаем с вами договор на оказание строительных услуг, с указанием полной стоимости, сроков промежуточной и окончательной сдачи объекта.

3. Организация стройки

Строительная площадка на месте работ полностью отвечает необходимым требованиям безопасности. Контроль качества проверяет опытный бригадир с высшим профильным образованием.

4. Фундамент

Тип фундамента выбирается исходя из плана геодезии участка. А значит, еще на этапе создания проекта известно, будет ли он ленточным, или это будет монолитная плита из железобетона, или сваи с ростверком.

5. Коробка дома

Коробка дома возводятся из современных, экологически чистых, блочных материалов – газобетон, керамоблок, арболит, керамзитобетон, теплостен или пенобетон.

6. Крыша и кровля

Строительство крыши – важный этап, от которого во многом зависит качество жизни в доме. В зависимости от типа кровли – чердачная или мансардная – подбирается кровельный материал: черепица, профнастил, ондулин, поликарбонат.

7. Фасадные работы

Фасад – это не только эстетичный внешний вид, но и защита дома от негативных внешних факторов. Материал для утепления и отделки фасада подбирается в зависимости от основного материала стен – штукатурка, панели, облицовочный кирпич и др.

8. Инженерия

Схема проводки инженерных коммуникаций создается параллельно с основным проектом. Но сами работы проводятся в предпоследнюю очередь, когда объект практически готов к внутренней отделке под ключ.

Готовые проекты частных домов и коттеджей

Большое количество проектов домов и коттеджей в нашем каталоге позволяет найти и выбрать подходящий проект будущего здания. Это значительно сокращает расходную ведомость, ведь проектирование частных домов на заказ – удовольствие не из дешевых.

Кроме того, типовое решение проверено временем и доведено до совершенства многочисленными доработками. А придать жилому объекту эксклюзивный вид можно с помощью оригинальной внешней отделки фасада.