Ваш регион:

Доставка и оплата

Проект двухэтажного дома с площадью до 350 кв м и бильярдной KVR-17

Добавить в избранное

Стоимость строительства дома не просчитана

Общая площадь: 325.03 м2
Габариты дома: 22.90 x 16.30 м
Этажность: 2
Спальни: 4
Фундамент: монолитная ж/б плита
Материал стен: газобетон 400 мм + утеплитель 100 мм
Перекрытия: монолитные ж/б и по деревянным балкам
Крыша: чердачная
Кровля: металлочерепица
Фасад: облицовочный кирпич, искусственный камень
Стиль: Европейский
Библиотека нет
Беседка нет
Гараж (3 места) нет
Баня нет
Гараж (1 место) нет
Гараж (2 места) нет
Навес нет
Терраса на 1-м этаже есть
Терраса на 2-м этаже есть
Терраса на крыше нет
Веранда нет
Зимний сад нет
Второй свет нет
Бассейн нет
Сауна есть
Тренажерный зал нет
Эркер есть
Кабинет нет
Балкон есть
Большие окна нет
Элитный нет
Угловой нет
Для узкого участка есть
Квадратный нет
Погреб нет
Хотите изменить проект? Узнать стоимость
с доработками

Что может быть изменено?

  • Конструкция фундамента (необходим отчет о инженерно-геологических изысканиях)
  • Внешние габариты
  • Планировочные решения
  • Размеры и расположение окон, дверей и проемов
  • Уклон кровли и навесов
  • Высота потолков
  • Тип перекрытий
  • Материал стен, кровли и фасада
  • Добавление/удаление цокольного этажа или подвального
  • Добавление/удаление гаража, террас, крылец, бассейнов, саун, эркеров и пр.

Представительный двухэтажный дом 325 м2 — отличный пример современного европейского стиля. Красивый, удобный в повседневном использовании коттедж располагает 4-я спальнями, 2-я гостиными с каминами, кухней-столовой.

Из особенностей — сауна, бильярдная, террасы на первом и втором этаже, лоджия, эркер.

Вспомогательные помещения: 5 санузлов, котельная, подпол, 2 гардеробные.

Технологии, отделка, дизайн

  • Дом строится из газобетона; толщина блоков — 400 мм;
  • Для сохранения тепла и снижения расходов на отопление наружные стены покрыты 100-мм слоем термоизоляции;
  • Фундамент — монолитная ж/б плита;
  • Перекрытия — монолитные ж/б, по деревянным балкам;
  • Крыша чердачная, покрытая металлочерепицей.;
  • Для наружной отделки выбран облицовочный кирпич. Он защищает стены от воздействия осадков, ветра, солнца и прочих погодных явлений, а кроме того, красив сам по себе. Акцентные детали выполнены искусственным камнем.
  • Габариты 22.90×16.30 м.

С разных сторон дом окружают: двухэтажный эркер, ризалит, одноэтажный корпус бильярдной с террасой на крыше. Входная группа — на узком фасаде, включает пятиугольное крыльцо и такой же формы балкон, защищенный двускатным козырьком.

Планировка

  • Кроме главного входа, на первый этаж можно попасть с террасы, где находятся входы в гостиную, кухню-столовую и бильярдную.
  • Гостиная, кухня-столовая и спальня располагаются вдоль парадного эркерного фасада, где также находится и терраса. На противоположной стороне — котельная, лестница, сауна и санузлы (общая ванная и два санузла сауны).
  • В подполье можно попасть через люк в котельной, которая доступна из коридора.

На втором этаже расположена приватная, семейная гостиная (30 м2), а рядом — лоджия с выходом на террасу. Из гостиной имеется вход в спальню 16,6 м2. Часть хозяйской комнаты отведена под спальню с ванной и гардеробной; имеется выход на балкон. Третья спальня располагает площадью 18 м2 и выходом на террасу. Из холла доступна общая гардеробная, а оттуда — ванная со стиральной машиной.

Все подробности проекта KVR-17 можно уточнить по телефону +7 (495) 175-30-40 с 09:00 до 19:00 по Москве. Бесплатный звонок по России — 8 (800) 350-03-23. Для приобретения проекта оставьте заявку на сайте.

Индивидуальное проектирование

Если вы не нашли подходящий проект дома и/или типовое решение
интерьера не отвечает вашим потребностям, мы готовы разработать дом под ключ в индивидуальном порядке.

Эскизный проект + Архитектурный (АР) 400 руб./кв.м.
Конструктивный (КР) 250 руб./кв.м.
Инженерный (ИС) 600 руб./кв.м.
Отопление 150 руб./кв.м.
Вентиляция, кондиционирование 150 руб./кв.м.
Электроснабжение 150 руб./кв.м.
Водоснабжение и отведение 150 руб./кв.м.
Базовый 1000 руб./кв.м.
Комфорт 1800 руб./кв.м.
Беззаботный 2300 руб./кв.м.
Дизайн-интерьера рекомендуем делать
до разработки всех инженерных систем.
Построим дом по проекту KVR-17 из бруса или каркаса

Готовы построить данный проект дома из бруса или каркаса, без дополнительных затрат на адаптацию проектной документации.

Строительство домов из бруса и каркаса ведется по всей России.

Как сэкономить на строительстве из блоков?

Мы не продвигаем материалы, технологии и производителей!

Все наши рекомендации предназначены для тех, кто только хочет начинать строительство дома и стремится понять ценообразование при применении тех или иных технологий и материалов.

Применение фундамента сваи с ростверком.

Большая часть наших проектов содержит монолитную плиту, которая является универсальным фундаментом и подходит под большинство типов грунта. Буронабивные сваи с монолитной лентой ростверка являются самым доступным решением, но чтобы реализовать это решение необходимо предоставить отчет геологии, который вы можете заказать у нас или в любой другой компании. Данный тип фундамента иногда не может быть применен к слишком большим и тяжелым домам. Экономия, по сравнению с плитой, достигает до 40%.

Пирог наружных стен – газобетон и штукатурка.

Есть огромное заблуждение в том, что на фактическую стоимость строительства дома влияет стеновой материал. Это не верно! Коробка дома – это не большой процент от всех расходов на дом. Самые большие статьи расходов – это фундамент и крыша, но даже на пироге стен можно сэкономить, если выбрать в качестве стенового материала газобетон и отделку фасада штукатуркой. Для примера, стены из газобетона дешевле чем из керамики на 20%, а отделка штукатуркой на 30-35% дешевле чем кирпичом, но и этот процент может быть уменьшен из-за выбора дорогих брендов.

Металлочерепица в качестве кровельного материала.

Если сравнивать металлочерепицу с мягкой кровлей (гибкая черепица), то при сравнении различных производителей выяснится, что металлочерепица, как отдельный материал, будет иногда немного дороже или равна по стоимости мягкой. Складывается впечатление, что если нет разницы или она мала, то стоит выбрать мягкую кровлю. По факту, крыша из гибкой черепицы будет на 20% дороже чем из металлочерепицы, т.к. для данного типа кровельного пирога применяется OSB фанера, подкладочный ковер (доп. гидроизоляция) и прочие комплектующие.

Рекомендации проектов близких по площади

DT0229

307 м2

Эт.: 2  | 
Спален: 4

Габариты: 14.80 х 16.50 м

40.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0233

308 м2

Эт.: 2+Ц  | 
Спален: 5

Габариты: 11.50 х 10.00 м

42.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0239

350 м2

Эт.: 2  | 
Спален: 6

Габариты: 15.10 х 16.00 м

32.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0242

328 м2

Эт.: 3  | 
Спален: 5

Габариты: 6.40 х 19.80 м

45.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0247

304 м2

Эт.: 2  | 
Спален: 3

Габариты: 10.50 х 12.00 м

32.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

DT0254

330 м2

Эт.: 2  | 
Спален: 3

Габариты: 13.44 х 10.55 м

32.000 руб. Купить проект
Добавить в избранное

Посмотрите, как мы строим дома
по типовым проектам под ключ



Смотреть видео

Подробнее о строительстве частных домов
по типовым проектам

Опции: